上周杭州新房成交4392套 萧山楼市成焦点

2017年03月28日 来源:腾讯房产·杭州站

上周杭州楼市共计成交新房4392套,统计区域包括主城区、余杭、萧山、富阳和大江东。继3月中旬杭州楼市周成交突破5千套大关后,上周成交有所回落,但仍然处于成交高位,杭州楼市“越限越购”的盛况仍在继续。

上周杭州楼市共计成交新房4392套,统计区域包括主城区、余杭、萧山、富阳和大江东。继3月中旬杭州楼市周成交突破5千套大关后,上周成交有所回落,但仍然处于成交高位,杭州楼市“越限越购”的盛况仍在继续。

上周杭州新房成交4392套 萧山楼市成焦点

上周杭州新房成交4392套 萧山楼市成焦点

从上周每日成交情况看,当日成交基本维持在600套以上,其中3月24日达到高峰818套,虽然不能和去年成交火爆时单日破千套的盛况相提并论,但是整个市场还是保持一股购房热情,甚至一些高端项目也出现一房难求的情况,而且买房买房已经成为茶余饭后的热议话题。巧合的是,这一天杭州萧山土拍楼面价也飙到3万以上,当晚杭州相关部门立即出台土地新政,严格控制土地市场狂飙。

热销加楼面价破三万 萧山楼市成焦点

上周杭州楼市热点,无疑是萧山楼面价首破3万大关。3月24日,杭州萧山区出让了萧政储出[2017]1、2号地块,最终,1号地块由融信竞得,楼面价30816元/平方米;2号地块由恒大竞得,楼面价30387元/平方米。而在去年底,萧山最高楼面价才拍到21000元左右,地价上涨速度让网友感叹:萝卜干瞬间变人参了。

上周杭州新房成交4392套 萧山楼市成焦点

先看萧山热销项目新城香悦半岛,上周香悦半岛迎来集中签约,跻身成交榜单第二名。回顾开盘情况,不叫“买”房,只能叫“抢”房。能否抢到,各凭本事。下午4点不到,售楼处门前已排满了人。开盘时间持续到晚间11点多,香悦半岛18#楼基本售罄。

排名成交榜首的是绿城运河郡,建筑面积45-70平米的平层和LOFT产品,总价仅80余万,而且是运河景观绿城精装修小公馆,周边配套成熟,生活氛围也较好,项目一推出就受到购房者追捧,最关键的是,项目还有不限购不限贷的政策优势。从整个榜单看,商业项目成交上榜的数量占比也较之前有所提高。

价格为王 刚需板块成交量大幅增长

昔日主城区价格洼地丁桥板块房价上涨到2万水平后,存量较多的下沙大学城北无疑扛起刚需大旗。上周成交总量下跌而下沙成交却迎来增长,涨幅达17.65%,对于楼市一直存在的刚性需求,总价较低的下沙很好的接手了这样一群刚需大军。

上周杭州新房成交4392套 萧山楼市成焦点

另外一个成交涨幅较大的板块是萧山,除了奥体规划和轨道建设的硬件利好以外,整个板块的势头一片看好,甚至部分开发商在该板块布局多个项目,导致整个板块存量较大,加上楼面价的大幅上涨和限购政策可能升级,板块内项目激烈竞争在所难免。

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